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Je suis Home Stager mais ... qu'est-ce que c'est?

Avant de savoir ce qu’était HOME STAGING, je ne savais même pas qu’il y avait quelque chose de similaire, la première fois que j’ai entendu ces mots en anglais, j’ai dit, hom … quoi? et vous redemandez le nom d’une profession qui n’a pas de traduction en espagnol et qui est difficile à prononcer.

En tout cas, quand j’ai découvert qu’à l’arrière-plan, c’était de montrer des maisons bien présentées, belles, propres, bien rangées et que nous aimions tous J’ai dit: je l’aime! C’était mon premier contact avec le home staging et à partir de ce moment-là, je me suis imprégné de ce que GOOGLE et YOUTUBE ont dit à propos de Home Staging et bien sûr j’ai découvert que vous pouviez vous entraîner et étudier la technique très près de chez vous! !

Et si une aventure a commencé sur ce chemin …..

PD. Donnons-nous à cette profession un nom facile? … les suggestions sont les bienvenues;)

CONTACTEZ MOI POUR INFORMATIONS

Que puis-je faire pour vous …

Comme vous, je me suis aussi retrouvé dans la position de vendre une maison et je me demandais par où commencer, que dois-je faire en premier lieu? J’étais un peu perdu parce que je ne savais pas s’il était préférable d’engager un plusieurs, ou s’il vaut mieux consacrer le temps nécessaire pour le vendre moi-même, mais lorsque vous décidez de le faire, cela nécessite beaucoup d’apprentissage et d’efforts, ce que vous ne voyez souvent pas récompensé.

 

Et quelque chose de similaire vous arrive?


Quand le temps passe, vous vous demandez ce qui ne va pas: pourquoi n’ai-je pas de visiteurs? Devrai-je baisser davantage le prix? Et, lors de vos visites, négociez le prix actuel.


Si vous me permettez UN CONSEIL: Trouvez un bon professionnel pour vous conseiller de vendre votre maison et si vous en avezet vous permettez un deuxième CONSEIL: voyez comment vous présentez votre maison et demandez-moi un rendez-vous si vous avez des doutes, pour savoir si vous le faites correctement ou s’il y a un point qui pourrait échouer:


+ Avez-vous les meilleures photos?
+ Avez-vous amélioré les atouts de votre maison?
+ Voulez-vous aller voir la maison que vous montrez vous-même?
+ Voulez-vous y aller parce que vous l’aimez ou allez-vous voir s’il a une chance de faire baisser le prix?


REFLECT Et si vous ne savez pas par où commencer, je vous aide.

Avec THE TECHNICAL OF HOME STAGINGpeut être vendu en moins de 90 joursdansprès de 75 descas.

Dans 50% des cas en moins de 40 jours.

CES STATISTIQUES SONT TOUT UN RECORD dans notre pays où cette technique était utilisée il y a un peu plus de 10 ans.

Vous avez sûrement pensé qu’il ne valait pas la peine d’investir dans l’amélioration de l’état de la maison, mais vous vous demandez également si vous souhaitez vendre votre voiture? En profondeur, il est possible que vous répariez même quelques dommages à la carrosserie, aux lumières, etc., car vous savez que la partie intéressée potentielle examinera en profondeur le véhicule à la recherche de toute défaillance éventuelle ou de tout dommage susceptible de réduire le prix ou de ne pas l’acheter. EXACTEMENT, CELA ARRIVE QUAND UNE PERSONNE VOULE ACHETER UN LOGEMENT.

NE MANQUEZ PAS L’OPPORTUNITÉ DE CAUSER

UNE BONNE PREMIÈRE IMPRESSION.

A quoi pouvez-vous vous attendre avec mes services?

 

  • Avec THE TECHNICAL OF HOME STAGINGpeut être vendu en moins de 90 joursdansprès de 75 des cas. (SELON UNE ENQUÊTE RÉALISÉE PAR L’ASSOCIATION ESPAGNOLE DE STAGING).
  • Nous réalisons une stratégie à travers l’adaptation de l’espace afin de créer un énorme intérêt chez les acheteurs potentiels.
  • Nous attirons des personnes qui ont été attirées par la photographie sur des portails immobiliers et qui sont plus réceptives à la maison qu’elles aiment.
  • Les possibilités de vente sont multipliées, augmentant de 8 fois.
  • Nous créons une mise en scène que la plupart des acheteurs aiment.
  • Nous parvenons à différencier votre maison des appartements et des maisons à vendre qui n’ont pas été préparés pour la vente.
  • Selon une enquête menée par l’ASSOCIATION ESPAGNOLE HOME STAGING: Dans 50% des cas, il est vendu en moins de 40 jours.
  • Nous promouvons la garantie de nos services.

CES STATISTIQUES SONT TOUT UN RECORD dans notre pays où cette technique était utilisée il y a un peu plus de 10 ans.

Mes valeurs

La professionnalité

Je vais vous dire ce que cela signifie pour moi d’être professionnel.

Pour moi, il est très important que vous résolviez vos doutes lorsque vous attendez et en ayez besoin. Pas d’attente ..

Mon objectif est que tout au long du processus, vous soyez informé et que vous puissiez savoir à tout moment comment et ce que nous faisons pour le mener à bien.

Et bien sûr, utilisez toutes les techniques sur lesquelles Home Staging est basé pour vendre et louer votre maison auparavant.

COOPERATION

Pour moi, c’est un honneur de collaborer avec vous dans le processus de Home Staging et dans le processus de vente de votre maison.

Nous travaillerons ensemble pour faciliter le processus.

Je veux vous montrer que la réalisation d’un projet de Home Staging vous aidera à mieux comprendre comment traiter votre produit(propriété) pour la vente et que vous obtenez les meilleurs résultats.

Engagement

L’engagement ne sont pas des mots vides.

L’engagement vise à ce que l’ensemble du processus de Home Staging d’une vente ou d’une location se déroule avec succès et que vous soyez satisfait du résultat.

C’est ma réussite personnelle et professionnelle:

Puissiez-vous obtenir du succès.

 

 

 

 

RESPONSABILITE

Ma responsabilité envers vous est maximale, POUR CELA JE VEUX VOUS OFFRIR UN SERVICE GARANTI À 100% et qui répond à vos attentes de vente ou de location

Parce que je suis totalement engagé dans votre satisfaction.

 

Ma mission

Donner

Pour la société des lieux qui invitent à vivre et ont été traités « avec amour »

AIDER

Pour faciliter l’atteinte de votre objectif, soit en louant votre maison rapidement, comme si vous vendiez avant et au meilleur prix.

Et aussi..

Pourquoi est-ce que j’apprécie ma profession?

J’apprécie parce que je veux aider un acheteur à se sentir traité avec amour, oui comme vous l’entendez, avec amour pour lui! Je veux qu’il se sente respecté et que nous voulions leur montrer des maisons qui ont une âme et qui peuvent être leur propre maison, leur rêve, leur liberté.

Mais à vous propriétaire J’aime aussi penser que vous pouvez vendre ou louer votre maison 8 fois plus vite! et à un prix juste et viable et sans avoir à baisser tellement le prix (il pourrait même monter) et obtenir ainsi un plus grand bénéfice, car vous devez vous consacrer à votre bien-être, à votre personne, à votre famille, à vos loisirs, sans douleur de front en raison des conséquences d’avoir une propriété sans vendre ou louer et perdre de l’argent en permanence.

Merci Pour me faire confiance et pour avoir passé un peu de votre temps à lire ce texte et si cela vous a plu, n’hésitez pas, j’attendrai de résoudre vos doutes. Cliquez sur le bouton et je vous répondrai le plus rapidement possible, je ne veux pas vous faire attendre.

Reyes Muñoz

Parlons

FAQ’s FOIRE AUX QUESTIONS

Combien coûte un service de Home Staging?

Le travail à effectuer représente entre 1 et 2% de la valeur de la maison, tout dépend de son état.

Tout ce qui doit être fait à la maison est compté avant le processus HOME STAGING: peinture complète du plancher, réparation des dommages, nettoyage en profondeur, investissement dans des meubles à faible coût, Home staging et photographie professionnelle.

IL N’Y A PAS DE PRIX FERME, car tous les projets sont différents, certaines maisons nécessiteront beaucoup de changement et d’autres très peu.

Nous nous adaptons à votre budget. en essayant de faire le maximum avec le minimum.

Nous n’avons pas de prix fermé, car tous les projets sont différents

Ma maison est déjà en vente. PUIS-JE FAIRE STAGING HOME?

Bien sûr, vous pouvez faire du Home Staging, prendre quelques semaines de la vente, le mettre en place et le remettre en vente avec de nouvelles photographies, cela vous donnera un coup de pouce pour les portails immobiliers et vous arrêtera. Soyez un « appartement brûlé » pour devenir une nouvelle opportunité de vente.

Puis-je récupérer mon investissement dans un projet HOME STAGING?

D

ans plus de 37% des cas, le prix a augmenté, entraînant une augmentation de 1% à 3%.

Si nous comparons avec 14% du taux de négociation à la baisse qui pourrait être produit sans effectuer HOME STAGING

H
ajoutons des chiffres:

Un appartement d’environ 100 m2 et coûtant 150 000 euros peut générer une négociation LOW pouvant aller jusqu’à 21 000 euros (14% maximum), lorsque vous réalisez un projet de Home Staging, l’investissement qu’il faudrait réaliser (en fonction de l’état de la propriété) se situerait autour de 1 000 à 3 000 euros. Si nous comptons cela dans presque 100% des cas, il n’y a pas de réduction de prix (tant que nous disons que la propriété est au prix du marché). Nous pouvons voir que l’investissement dans le Home Staging EST TRÈS RENTABLE.

Sans Home Staging: total reçu par la propriété: 129 000 €

Avec Home staging: Total reçu par la propriété: au moins 147 000 €

Louer un home staging peut vous rapporter 18 000 €!

Combien de temps un projet de Home Staging peut-il me prendre?

A titre indicatif, je peux vous dire qu’entre une semaine et un mois, mais le temps varie en fonction de l’état de la maison et des interventions à effectuer sur la propriété.

Mais il faut tenir compte du fait que les réformes ne sont pas réalisées en tant que telles, mais des réparations et des arrangements. Si des réformes devaient être apportées, les temps changent et nous ne parlerions pas de Home Staging mais de REFORMES INTÉGRALES.

Le Home Staging est-il un sens commun?

Oui, il est très logique de présenter une maison: propreté, ordre, ça sent bon, réparer les petits dégâts, mais s’agissant de la dépersonnalisation, la mise en scène n’est plus aussi facile à identifier. attention et quels points pas.

Un professionnel du Home Staging sait comment améliorer l’espace de sorte qu’un grand nombre de personnes l’apprécient et connaisse les aspects sur lesquels l’acheteur potentiel sera amené à réduire le prix et à les annuler.

Lorsque vous décidez de vendre votre maison, celle-ci devient un produit et est traitée comme telle.

Je pense que ma maison est parfaite. Pourquoi devrais-je faire du Home Staging?

Lorsque vous décidez de vendre votre maison, celle-ci devient un produit et est traitée comme telle.

Certes, votre maison est parfaite et bien décorée, vos goûts personnels n’ont rien à voir avec une « mise en scène » à montrer à votre maison.

C’est comme si nous voulions comparer si un cow-boy noir ou bleu était meilleur, parce qu’il n’en valait aucun, mais on sait que le bleu est le cow-boy le plus utilisé dans le monde et que plus de gens l’aiment.

Il existe des techniques de décoration qui fonctionnent, couleur, harmonie, etc. et qu’il est prouvé que la plupart des acheteurs l’apprécient peu importe la race, l’âge et le sexe.

Quelle est la différence entre un designer d'intérieur et un home stager?

La différence est que le designer d’intérieur décore en fonction des goûts et des besoins du client et conçoit un produit pour une ou plusieurs personnes en particulier.

Le Home Stager est une technique de marketing immobilier dont l’objectif est de vendre un produit et d’utiliser la décoration d’espaces afin de plaire à autant de personnes que possible.

Vais-je devoir dépenser de l'argent en achetant des meubles?

Si votre maison a peu de meubles, cela peut être un avantage, cela dépend de chaque cas.

Cela doit toujours être fourni! Ceci dans un projet de Home Staging n’a pas de discussion, car 90% des acheteurs potentiels ne sont pas en mesure de visualiser l’espace réel.

Le Home Staging est fait pour que la maison bouge, que vous sentiez dès les premiers instants que vous aimez la maison et que vous voulez l’acheter.

Selon Neuromarketing, dans les 90 premières secondes, une personne sait si elle aime ou non le logement.

Les options qui existent sont les meubles en carton ou l’achat de meubles bon marché (ce dernier dépend du budget).

Qu'est-ce qu'un "BURNED FLAT" dans le jargon de l'immobilier?

Dans le jargon immobilier, « graver un appartement », concerne la vente d’une propriété et son prix.

Lorsque le prix de vente est supérieur au prix du marché et que le vendeur n’a pas d’objection à attendre pour obtenir plus d’argent. Lorsque cela se produit parmi les professionnels de l’immobilier, on dit qu’il «brûle un appartement».

Si un acheteur constate qu’un prix a beaucoup baissé ou est publié depuis trop longtemps, il a tendance à se méfier. Pour ne pas « brûler un appartement », l’idéal est de mettre le prix réel que nous voulons facturer ou le prix du marché.

Pour donner une nouvelle opportunité à un « sol brûlé » Home Staging, il sort du marché et effectue un travail de Home Staging. De nouvelles photographies sont prises et l’acheteur potentiel ne réalisera pas qu’il s’agit du même étage qu’il y a des mois. C’était à vendre.

Devrai-je me débarrasser du VIEUX MEUBLE?

Non, l’objectif n’est pas de supprimer tous les meubles, mais de les réutiliser et de leur donner une nouvelle vie, nous ne nous débarrasserons que de ce qui est au-dessus, de tout ce qui est fini.

Vous devez effacer les espaces. Il peut être stocké dans une pièce de stockage ou à un autre endroit jusqu’à ce que la maison soit vendue.

Home Staging GARANTIT-T-IL la vente de la maison?

Le Home Staging n’est pas une garantie de vente, cela ne peut pas non plus être garanti par un agent immobilier car il y a beaucoup plus de facteurs impliqués dans une vente.

Le home staging est un autre élément du processus de vente. Les statistiques le garantissent. Il existe en réalité des pourcentages vendus à près de 100% et vendus auparavant.