EL HOME STAGING es una técnica innovadora que se inició desde hace más de 40 años en el Estados Unidos y que en España se está utilizando hace relativamente poco (entre 10 y 15 años)
EL OBJETIVO DEL HOME STAGING ES VENDER ANTES Y AL MEJOR PRECIO sacando el máximo partido a una vivienda o local comercial a través de la adecuación de los espacios.

Home Staging

El Home Staging es una técnica profesional de Marketing  y decoración inmobiliaria.

Cuyo Objetivo es preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, bien sea para alquilar o para vender.

A través de la “Puesta en Escena” de la vivienda, realizando un cambio positivo para que agrade al mayor número de personas.

Para ello mejora la imagen de los inmuebles a fin de atraer a más clientes y cerrar operaciones más rápidas y al mejor precio que marque el mercado del momento.

Se apoya en las técnicas de Relooking (hacer un lavado de cara para producir una mayor sensación de bienestar y limpieza) técnicas  del color, iluminación, aromas, marketing emocional y por supuesto fotografía profesional.

La Fotografía Profesional  realiza un papel importantísimo y crucial a la hora de dar a conocer un inmueble en los portales inmobiliarios.

Las 11 ventajas de contratar un servicio de Home Staging

  1. Disminuye de 10 meses de media a menos de 3 meses el tiempo que tu vivienda está en el mercado.
  2. Aumenta exponencialmente el número de visitas, tanto en portales inmobiliarios, como las visitas presenciales.
  3. Aumenta tus posibilidades de éxito en la venta.
  4. Provocas en tu posible comprador la urgencia y la necesidad de cerrar la operación cuanto antes para no perder una buena oportunidad.
  5. Anulas los argumentos del comprador para rebajar tu precio de venta.
  6. Minimizarás las consecuencias negativas de una prolongada permanencia en el mercado.
  7. Te Diferenciarás de la competencia por la Calidad de la vivienda que ofreces.
  8. Creas una Puesta en Escena que gustará a la mayoría de posibles compradores.
  9. Tu Inversión en Home Staging siempre será muy inferior a las posibles rebajas del precio de venta que te veas obligado a hacer.
  10. Mejoras un 100% la calidad de tus fotos promocionales en los portales inmobiliarios.
  11. Tu Inversión en Home Staging te resultará MUY RENTABLE

Con nosotros no gastarás…

¡Con nosotros Invertirás!

Los puntos clave para vender tu casa antes, con Home Staging.

Una de la principal causa de su existencia es la necesidad inherente que existe de DESTACAR en un mercado tan saturado como éste.

¿Por qué se hace?

  • Porque aporta valor al precio de venta. En el 45% de los casos sube el precio de venta.
  • Porque ayuda a vender antes. En el 75% de los casos, se ha vendido en menos de 90 días e incluso en el 55% de los casos en ¡menos de 40 días!
  • En los primeros 90 segundos una persona siente si esa vivienda le ha emocionado y querrá comprarla o por el contrario no siente que sea su hogar y por lo tanto perdemos la oportunidad de que se imagine viviendo ahí. ¡No dejemos pasar la oportunidad!.
  • ¡La foto importa y mucho! La persona que busca una vivienda se pasa mucho tiempo mirando fotografías, intentando encontrar la casa de sus sueños y en el 79% de los anuncios con fotografías profesionales se contacta con el anunciante, el porcentaje se reduce a un 21% que contactan con el anunciante que no tiene fotografías profesionales.
  • Las fotografías profesionales tienen 4 veces más impacto que las que no lo son.

Cómo se hace

1er. Punto:  Se DESPERSONALIZA: sacamos todas tus pertenencias personales, como fotos familiares, etc. Todas las cosas que no interesan a las personas que van a vivir y utilizar el espacio porque aportan una energía que muchas veces no se asemeja a la del potencial comprador.

2º. Punto: Se REPARA PEQUEÑOS DESPERFECTOS: es importante que el vendedor no vea ningún posible desperfecto en la vivienda porque es la escusa más común para pedir una rebaja en el precio.

3er. Punto: Se LIMPIA SE ORDENA Y SE ALIGERA LOS ESPACIOS: Se recolocan muebles e incluso se sacan los mismos si es necesario.

4º. Punto: Se PINTAN las paredes si están en mal estado o si tienen colores muy estridentes, en colores claros para dar armonía y amplitud al espacio.

5º. Punto: Se ILUMINA Y SE DESTACAN LOS PUNTOS FUERTES, con decoración basada en colores neutros y naturales potenciando el espacio y generando una atmósfera cálida y hogareña donde el potencial cliente se sienta como en casa y se imagine viviendo ahí.

6º. Punto: La FOTOGRAFIA PROFESIONAL: La fotografía es el escaparate de tu casa, “así es como te ven, así es como te vendes”.