EL HOME STAGING és una tècnica innovadora que es va iniciar fa més de 40 anys al Estats Units i que a Espanya s'està utilitzant fa relativament poc (entre 10 i 15 anys)
L'OBJECTIU DE L'HOME STAGING ÉS VENDRE ABANS I AL MILLOR PREU traient el màxim partit a un habitatge o local comercial a través de l'adequació dels espais.

Home Staging

HOME Saquests és una tècnica professional de màrqueting i decoració immobiliària.

Que el seu Objectiu és preparar un immoble per a la seva comercialització al mercat immobiliari, ja sigui per llogar o per vendre.

A través de la “Posada en Escena” de l’habitatge, realitzant un canvi positiu perquè agradi al major nombre de persones.

Per a això millora la imatge dels immobles a fi d’atraure més clients i tancar operacions més ràpides i al millor preu que marqui el mercat del moment.

Es recolza en les tècniques de relooking (fer un rentat de cara per produir una major sensació de benestar i neteja) tècniques del color, il·luminació, aromes, màrqueting emocional i per descomptat fotografia professional.

La Fotografía Professional fa un paper importantíssim i crucial a l’hora de donar a conèixer un immoble en els portals immobiliaris.

Les 11 avantatges de contractar un servei de Home Staging

  1. Disminueix de 10 mesos de mitjana a menys de 3 mesos el temps que el teu habitatge està al mercat.
  2. Augmenta exponencialment el nombre de visites, tant en portals immobiliaris, com les visites presencials.
  3. Augmenta les teves possibilitats d’èxit en la venda.
  4. Provoques al teu possible comprador la urgència i la necessitat de tancar l’operació com més aviat per no perdre una bona oportunitat.
  5. Anul·les els arguments del comprador per rebaixar el teu preu de venda.
  6. Minimitzaràs les conseqüències negatives d’una perllongada permanència en el mercat.
  7. Et Diferenciarás de la competència per a la Qualitat de l’habitatge que ofereixes.
  8. Vostè crea una Posada en EScena que agradarà a la majoria dels compradors potencials.
  9. la teva Inversió en Home Staging sempre serà molt inferior a les possibles rebaixes del preu de venda que et vegis obligat a fer.
  10. Millores un 100% la qualitat de les teves fotos promocionals en els portals immobiliaris.
  11. La teva Inversió en Home Staging et resultarà MOLT RENDIBLE

Amb nosaltres no gastaràs …

Amb nosaltres invertiràs!

Els punts clau per vendre la teva casa abans, amb Home Staging.

Una de la principal causa de la seva existència és la necessitat inherent que existeix de DESTACAR en un mercat tan saturat com aquest.

Per què es fa?

  • Perquè aporta valor al preu de venda. En el 45% dels casos puja el preu de venda.
  • Perquè ajuda a vendre abans. En el 75% dels casos, s’ha venut en menys de 90 dies i fins i tot en el 55% dels casos en ‘menys de 40 dies!
  • En els primers 90 segons una persona sent si aquest habitatge li ha emocionat i voldrà comprar-la o per contra no sent que sigui la seva llar i per tant perdem l’oportunitat que s’imagini vivint aquí. No deixem passar l’oportunitat !.
  • La foto importa i molt! La persona que cerca un habitatge es passa molt de temps mirant fotografies, intentant trobar la casa dels seus somnis i en el 79% dels anuncis amb fotografies professionals es contacta amb l’anunciant, el percentatge es redueix a un 21% que contacten amb l’anunciant que no té fotografies professionals.
  • Les fotografies professionals tenen 4 vegades més impacte que les que no ho són.

Com es fa

1er. Punt: Es despersonalitza: traiem totes les teves pertinences personals, com fotos familiars, etc. Totes les coses que no interessen a les persones que van a viure i utilitzar l’espai perquè aporten una energia que moltes vegades no s’assembla a la del potencial comprador.

2º. Punt: Es REPARA PETITS DESPERFECTES: és important que el venedor no vegi cap possible desperfecte a l’habitatge perquè és l’excusa més comuna per demanar una rebaixa en el preu.

3er. Punt: es neteja , S’ORDENA I s’alleugereix ELS ESPAIS: Es recol·loquen mobles i fins i tot es treuen els mateixos si cal.

4º. Punt: Es PINTEN les parets si estan en mal estat o si tenen colors molt estridents, en colors clars per donar harmonia i amplitud a l’espai.

5º. Punt: S’ IL.LUMINA I ES DESTAQUEN ELS PUNTS FORTS, amb decoració basada en colors neutres i naturals potenciant l’espai i generant una atmosfera càlida i casolana on el potencial client se senti com a casa i s’imagini vivint aquí.

6º. Punt: La FOTOGRAFIA PROFESSIONAL: La fotografia és l’aparador de casa teva, “així és com et veuen, així és com et vens”.