HOME STAGING est une technique innovante qui a débuté aux États-Unis il y a plus de 40 ans et qui est utilisée assez récemment en Espagne (entre 10 et 15 ans).
L’OBJECTIF DE HOME STAGING EST DE VENDRE AVANT ET AU MEILLEUR PRIX, en tirant le meilleur parti d’un logement ou de locaux commerciaux grâce à l’adaptation des espaces.

Home Staging

Home Staging est une technique professionnelle de marketing et dedécoration immobilière.

Dont l’ objectif est de préparer une propriété pour la commercialisation sur le marché immobilier, que ce soit à louer ou à vendre.

À travers la « mise en scène » de la maison, faire un changement positif pour plaire au plus grand nombre.

Cela améliore l’image de l’immobilier afin d’attirer plus de clients et de conclure des opérations plus rapides et au meilleur prix qui caractérise le marché du moment.

Il repose sur des techniques de relooking (faire un nettoyage du visage pour créer un plus grand sentiment de bien-être et de propreté), des techniques de couleur, de lumière, d’arômes, de marketing émotionnel et, bien sûr, de photographie professionnelle.

La photographie professionnelle joue un rôle très important et crucial lorsqu’il s’agit de faire connaître un bien immobilier sur des portails immobiliers.

Les 11 avantages de faire appel à un service de Home Staging

  1. Diminue de 10 mois en moyenne à moins de 3 mois le temps que votre maison est sur le marché.
  2. Augmente de façon exponentielle le nombre de visites, tant sur les portails immobiliers que les visites en personne.
  3. Augmentez vos chances de succès dans la vente.
  4. Vous provoquez chez votre acheteur potentiel l’urgence et la nécessité de clore l’opération le plus rapidement possible afin de ne pas rater une bonne occasion.
  5. Vous annulez les arguments de l’acheteur pour abaisser votre prix de vente.
  6. Vous réduirez le conséquences négatives d’une permanence prolongée sur le marché.
  7. Vous vous démarquerez de la concurrence pour la qualité du logement que vous proposez.
  8. Vous créez un Puesta en escena qui plaira à la plupart des acheteurs potentiels.
  9. Votre investissement dans le Home Staging sera toujours bien inférieur aux réductions possibles du prix de vente que vous êtes obligé de faire.
  10. Vous améliorez 100% la qualité de vos photos promotionnel sur les portails immobiliers.
  11. Votre investissement dans le Home Staging sera TRÈS RENTABLE

Avec nous, vous ne passerez pas …

Avec nous, vous allez investir!

Les points clés pour vendre votre maison avant, avec Home Staging.

L’une des principales causes de son existence est la nécessité inhérente demettre en évidence un marché aussi saturé.

Pourquoi est-ce fait?

  • Parce que cela ajoute de la valeur au prix de vente. Dans 45% des cas, le prix de vente augmente.
  • Parce que ça aide de vendre avant. Dans 75% des cas, il a été vendu en moins de 90 jours et même dans 55% des cas en moins de 40 jours!
  • Au cours des 90 premières secondes, une personne se sent si cette maison l’a déplacée et voudra l’acheter ou, au contraire, elle ne sent pas que c’est sa maison et nous perdons donc l’opportunité d’imaginer y vivre. Ne manquons pas l’occasion!
  • La photo compte beaucoup! La personne à la recherche d’une maison passe beaucoup de temps à regarder des photographies, à chercher la maison de ses rêves et 79% des annonces contenant des photographiesprofessionnelles contactent l’annonceur, ce pourcentage passe à 21% des personnes contactant l’annonceur ne disposant pas de photographies professionnelles.
  • Les photographies professionnelles ont 4 fois plus d’impact que celles qui ne le sont pas.

Comment ça se fait

1er. Point: Dépersonnaliser: nous sortons tous vos effets personnels, tels que les photos de famille, etc. Toutes les choses qui n’intéressent pas les gens qui vont vivre et utiliser l’espace parce qu’elles fournissent une énergie qui ne ressemble souvent pas à celle de l’acheteur potentiel.

2º. Point: LE PETIT DOMMAGE EST RÉPARÉ:il est important que le vendeur ne voit aucun dommage possible à la maison car c’est l’excuse la plus courante pour demander une réduction de prix.

3 Point:SPACES ARE CLEANED AND SPACES ARE ALIGHTED: Les meubles sont repositionnés et même enlevés si nécessaire.

4º. Point: Les murs sontPEINTSs’ils sont en mauvais état ou s’ils ont des couleurs très stridentes, dans des couleurs claires pour donner de l’harmonie et de l’espace à l’espace.

5º. Point: Les points forts sont éclairés et mis en évidence, avec une décoration basée sur des couleurs neutres et naturelles, améliorant l’espace et générant une atmosphère chaleureuse et conviviale où le client potentiel se sent chez lui et s’imagine y vivre.

6º. Point: PHOTOGRAPHIE PROFESSIONNELLE: La photographie est la vitrine de votre maison: «Voici comment ils vous voient, voici comment vous vous vendez».