Revalorizar tu vivienda un 20% con una reforma
- ¿Dispones de una casa de 30 años y tienes que venderla con la coletilla «a reformar»?
- ¿Sabes que su precio de mercado es un 20% menos que las casas que están en tu zona y que están listas para entrar a vivir?
Reformar una vivienda, a veces puede ser un clavario y pensamos que los plazos de entrega nunca son los esperados, muchas veces salen problemas que no contábamos y esto nos pone muy nerviosos.
Pero hay muchas ventajas por las que reformar puede ser una gran decisión.
Cuando se realizan pequeñas o grandes reformas inmediatamente la casa la percibimos de mayor calidad y estamos dispuestos a pagar algo más por ella, sin embargo, si vamos a ver una casa para reformar, aunque sea más barata, el comprador siempre la percibe más cara, por el calculo del coste de las obras que tendrá que realizar.
- Una reforma bien hecha puede suponer una revalorización de hasta un 20%
- Una vivienda en mal estado pierde hasta un 25% de su valor de mercado. Por lo tanto resulta una inversión rentable, no un gasto.
La mejor inversión la haremos en:
Aislamiento térmico y acústico
Es en sí un gran ahorro de energía, disminuyendo el consumo de calefacción y de aire acondicionado. Una casa rehabilitada térmicamente reduce los consumos hasta un 90% según la plataforma de edificación Passivhaus.
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En electricidad y fontanería
La instalación de paneles fotovoltaicos para garantizar el suministro de energía limpia es una gran diferenciación. Si la instalación es antigua, hay que comprobar las mismas y el abastecimiento de agua. La red eléctrica y de gas deben cumplir con la normativa.
Actualiza la vivienda
Los acabados antiguos como el gotelé, papeles pintados antiguos, las moquetas, suelos. Todo ello en una vivienda antigua puede quedar desfasado. Incorporar nuevos materiales dará mayor durabilidad, un buen alicatado en cocinas y baños. Los suelos modernos en toda la casa incrementará las posibilidades de venta.
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Renovar el baño y la cocina
No necesariamente puede resultar caro, si te gusta el bricolaje y puedes hacerlo tú mismo.
El coste medio de renovar una cocina es de unos 9.000 euros y el de un baño 4.000 euros, son unas cifras elevadas pero que no llegan al 10% del valor de tu vivienda.
Concepto Abierto
Si tienes la posibilidad de tirar un tabique que separa la cocina y el salón, hazlo, porque es una tendencia cada vez más demandada y que además los espacios pequeños parecen más amplios y se aprovechan mejor los metros cuadrados.
Revaloriza tu vivienda. Concepto abierto
PD. El Home Staging también aporta valor a la vivienda. ¿Quieres saber más?