Los trabajos a realizar van entre un 1 y un 2% del valor de la vivienda, todo depende del estado de la misma.

Se contabiliza todo lo que se tiene que hacer en la vivienda antes del proceso de HOME STAGING: La pintura del piso completo, arreglo de desperfectos, limpieza profunda, inversión en mobiliario low cost, Home staging y fotografia profesional.

NO HAY UN PRECIO CERRADO, porque todos los proyectos son diferentes, unas casas necesitarán mucho cambio y otras muy poquitos cambios.

Nos adaptamos a tu presupuesto. intentando hacer el máximo con el mínimo.

No tenemos un precio cerrado, porque todos los proyectos son diferentes

Claro que sí se puede realizar Home Staging, se saca unas semanas de la venta se realiza la puesta a punto, Home Staging y se vuelve a poner a la venta con nuevas fotografías, se le dará un impulso en los portales inmobiliarios, y dejará de ser un “PISO QUEMADO” para convertirse en una nueva oportunidad a la venta.

En más del 37% de los casos hay una subida en el precio, produciéndose un aumento del 1% al 3%.

Si comparamos con el 14% de la tasa de negociación a la baja que se podría producir sin realizar HOME STAGING

Hagamos números:

Un piso de unos 100 m2 y que cuesta 150.000 euros se puede producir una negociación A LA BAJA de hasta 21.000 euros  (14% como máximo), cuando realizas un proyecto de Home Staging, la inversión que se tendría que hacer (dependiendo del estado del inmueble) rondaría entre 1.000 y 3.000 euros. Si contamos que en casi el 100% de los casos no se produce una rebaja del precio, (siempre que hablemos que el inmueble está a precio de mercado). Podemos ver que invertir en Home Staging SALE MUY RENTABLE.

Sin Home Staging: total percibido por el inmueble: 129.000€

Con Home staging: Total percibido por el inmueble: como mínimo 147.000 €

¡Contratar un servicio de home staging podría darte 18.000 €!

Como orientación puedo decirte que entre una semana y un mes, pero el tiempo varia según el estado de la vivienda y de las intervenciones que se tengan que realizar en la propiedad.

Pero hay que tener en cuenta que no se realizan reformas como tal sino reparaciones y arreglos. Si se tuvieran que realizar reformas los tiempos cambian y no estaríamos hablando de Home staging en principio sino de REFORMAS INTEGRALES.

Sí, tiene mucho sentido común como deberíamos presentar una vivienda:  la limpieza, el orden, que huela bien, reparar pequeños desperfectos, pero cuando se trata de despersonalizar,  y la puesta en escena ya no es tan fácil identificar que puntos van a llamar la atención y que puntos no. 

Un profesional de Home Staging sabe como potenciar el espacio para que le guste a un gran número de personas, sabe los aspectos en los que se fijará el potencial comprador para rebajar el precio y los anulará. 

Cuando decides vender tu casa, ésta se convierte en un producto y se trata como tal.

Cuando decides vender tu casa, ésta se convierte en un producto y se trata como tal.

Seguramente que tu casa sea perfecta y esté bien decorada, los gustos  personalses no tienen nada que ver con una “Puesta en Escena” para enseñar tu casa.

Es como si queremos comparar si es mejor un vaquero negro o azul, pues mejor no es ninguno, pero se sabe que el azul es el vaquero más usado del mundo y el que gusta a más gente.

Hay técnicas decorativas que trabajan, el color, la armonía, etc. y que está demostrado que  gustan a la mayoría de los compradores independientemente de la raza, la edad y el sexo.

La diferencia es que el Interiorista sí decora dependiendo de los gustos y las necesidades del cliente y diseña un producto para una o varias personas en concreto.

El Home Stager es una técnica de marketing inmobiliario cuyo objetivo es vender un producto y usa la decoración de lo espacios para que guste al máximo de personas posibles.

Si tu casa tiene pocos muebles puede ser un beneficio, depende de cada caso.

¡Siempre hay que  amueblar!, esto en un proyecto de Home Staging no tiene discusión porque el 90% de los potenciales compradores no son capaces de visualizar el espacio real.

Se realiza Home Staging para que la vivienda emocione, que sienta desde los primeros momentos que le gusta la casa y que quiera comprarla.

Según el Neuromarketing en los primeros 90 segundos una persona sabe si le gusta o no la vivienda.

Las opciones que existen son, los muebles de cartón o comprar muebles económicos ( esto último depende del presupuesto). 

En la Jerga inmobiliaria, “quemar un piso”, se trata de la venta de un inmueble y su precio.

Cuando el precio de venta es mayor al precio de mercado y el vendedor no le importa esperar para sacar más dinero. Cuando ocurre esto entre los profesionales inmobiliarios se dice que es “quemar un piso”.

Si un comprador ve que un precio ha bajado mucho o lleva demasiado tiempo publicado, tiende a desconfiar. Para no “Quemar un piso”, lo ideal es poner el precio real que queremos cobrar o  el precio de mercado.

Para dar una nueva oportunidad a un “piso quemado” el Home Staging lo que hace es sacarlo del mercado y realizar un trabajo de Home Staging, se realizan nuevas fotografías y el potencial comprador no se dará cuenta que es el mismo piso que hacía meses que estaba a la venta.

No, el objetivo no es deshacernos de todos los muebles, sino de reutilizarlos y darles una nueva vida, sólo nos desharemos de lo que sobre, de todo lo que haya de más.

Hay que despejar los espacios. Se puede guardar en un trastero o en otro lugar hasta que se venda la casa.

El Home Staging no es garantía de venta, esto no lo puede asegurar tampoco una inmobiliaria porque existen muchos más factores implicados en una venta.

El Home Staging es un elemento más en el proceso de venta, lo que pasa es que las estadísticas lo avalan y realmente hay unos porcentajes casi en un 100% que se vende y que se vende antes.